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Objektbeschreibung Unweit vom Aachener Stadtkern entfernt, entsteht an der Maria-Theresia-Allee der Neubau eines massiven Mehrfamilienhauses im Bauhausstil mit 8 schwellenarmen Eigentumswohnungen/Appartements. Die Größe der Wohneinheiten liegt zwischen 48 – 112 qm. In der Penthouseetage besteht die Möglichkeit, die zwei Penthousewohnungen zu einer Wohnung mit einer Größe von ca. 175 qm zusammen zu legen. Große Fensterflächen mit schwellenlosen Übergängen zwischen den Räumen* sorgen für komfortable Nutzungsbedingungen. Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und moderne Energietechnik gehören zur Grundausstattung. Brennwert- und Solartechnik in Verbindung mit energiesparender Technik und hohen Dämmwerten führen zu zeitgemäß niedrigen Nebenkosten. Das Objekt wird schlüsselfertig erstellt. Individuelle Änderungswünsche sind möglich. Die Wohnungen werden mit nach Süden ins Grüne ausgerichteten Balkonen/Terrassen ausgestattet. Die in Richtung Garten gelegenen Maisonettewohnungen (EG/UG) können auf Wunsch einen Gartenanteil erhalten. Auch die Appartements verfügen über Terrassen.

Lage Der Neubau entsteht etwa 1,5 km südlich des Aachener Stadtkerns am Ende eines Sackgassenausläufers der Maria-Theresia-Allee. Trotz der Nähe zur zweigleisigen Bahntrasse der DB herrscht am Grundstück weitgehend Ruhe, da die stark befahrene Maria-Theresia-Allee durch mehrere massive Gebäude abgeschirmt wird. Nach Auskunft der DB verkehren auf der schwach befahrenen Wesertal-Bahnstrecke zwischen Aachen und Belgien tagsüber im Schnitt zwischen 3 und 4 Personenzüge pro Stunde. Zwischen 22 und 6 Uhr fahren laut DB-Auskunft keine Züge. Fußläufig erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind standortnah.

Ausstattung Das Objekt wird schwellenarm* errichtet. Alle Etagen sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Hauseingangs- und Wohnungstüren erfüllen einen hohen Sicherheitsstandard. In den Wohn- und Essbereichen, sowie in den Schlafzimmern werden Holzbeläge verlegt (alternative Beläge sind möglich). Die Küchen und Badezimmer werden mit Fliesen ausgestattet. In den Bädern werden Sanitäranlagen von Markenherstellern eingebaut. Zu einem physiologisch behaglichen Wohnklima tragen Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster bei. Die Balkone und Dachterrassen erhalten einen Belag aus WPC. Die ebenerdigen Terrassen werden mit Betonsteinplatten belegt. Die Wohnungs-Erwerber haben die Möglichkeit aus einem umfangreichen Produktsortiment (Sonder-) Ausstattungen (gegen Mehrpreis) auszuwählen oder Ihre Wunschprodukte direkt zu benennen (z.B. intelligente Wohnungssteuerung, individuelle Wand- und Bodenbeläge, Grundrissänderungen etc.) Auf dem Grundstück entstehen im Zugangsbereich des Hauses sieben Carportstellplätze und ein Außenstellplatz. Zusammenhängende Carports können gegen Mehrpreis mit elektrischem Tor geschlossen werden.

Sonstiges Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besprechung Ihrer individuellen Änderungswünsche zur Einteilung Ihrer Eigentumswohneinheit und der Ausstattung. Die Baugenehmigung liegt vor. Eine verbindliche Wohnungs-Kauf-Reservierung und der notarielle Kaufvertrag können geschlossen werden. Vorgesehener Fertigstellungstermin: I. Quartal 2021. * gilt nicht für die Maisonettewohnungen Bilder stellen nicht in allen Teilen die tatsächliche Ausführung dar, Änderungen bleiben vorbehalten

Neubau Stadtvilla Individuelles Neubauprojekt 360 qm Wohnfläche, Pool möglich, 4-6 Garagen-/ Stellplätze

6 Reihenhäuser – 4 Doppelhaushälften Im Stadtteil Allach werden 10 Häuser in 2 geschossiger, massiver Bauweise errichtet. Der Verkauf ist abgeschlossen. Die Darstellungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen.

Neubau hochwertiger Eigentumswohneinheit

Baugrundstück für freistehendes Einfamil